一次有效的实地考察需覆盖三层信息：结构、基础设施、法律。漏掉任何一项，交付后改造费用可能翻倍。

结构：地坪荷载（吨/m²）、净高至屋架底、柱间距、行车天车顶部荷载、地坪排水坡度。

基础设施：总配电柜额定容量（KVA）、生产与生活用水水源、按 TCVN 标准的消防系统、网络带宽及备份方案、货柜停靠区与转弯半径。

法律：建设许可与 PCCC 验收文件、与行业匹配的环境影响评估（DTM）、土地用途与剩余租期、转租与扩建条款。

建议提前提交行业、用电负荷及投产时间。Tường Viên Group 技术团队会对照现有厂房清单做预筛，让实地考察直接落到候选名单上。